土地探しについて

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土地からお探しの方へ

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土地探しも新築の家も
サンタ不動産におまかせください

アイパッソの家・サンタ不動産は、熊本市のセンチュリー21 加盟店。豊富な土地・不動産情報をご用意しています。新築の家を建てるための土地・不動産のご購入を検討中のお客様に地域に密着した最新の情報をご提供。土地・不動産ことならアイパッソの家・サンタ不動産にご相談ください。

理想の土地を探すコツ

優先順位を明確にすることが大切

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総合的に7~8割程度、満足のいく土地だったら、ご購入をおすすめしています。100%満足する土地に出会うことは、なかなかできません。

土地を探すときに大切なことは、土地・不動産に対してのお客さまご自身の「優先順位」は何かを確認すること。アイパッソの家・サンタ不動産でも、多くのお客様の土地探しをお手伝いしましたが、すべての条件に100%満足をして土地を購入された方は多くはありません。

土地の価格や立地条件、周辺環境など、お客さまの優先順位の中で「総合的に7割~8 割満足したら購入を」と判断されることをおすすめします。

理想の土地を探すコツ

ご購入を決めるまでのスピードも重要

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土地のご購入には「縁」も大事な要素のひとつ。ひとつの土地・不動産を複数のお客様が交渉している、ということもありがちです。

そのため、気にいった土地に出会ったら、できるだけ早く手付金などを支払い、ご契約することをおすすめしています。

アイパッソの家・サンタ不動産では地域の土地・不動産情報を豊富に保有しています。お客様のご要望にかなう土地を探すお手伝いをできたら。どうぞお気軽にご相談ください。

土地探しの5つのポイント

生活環境で新しい暮らしをイメージ

土地の周辺環境も大切です。価格や利便性だけではなく、暮らしはじめえからの生活環境も具体的にイメージを。ショッピング・学校・病院などの施設、土地の前の道路状況・騒音などは、必ずチェックしましょう。

水やガスなど、インフラの確認を

上下水道、ガス設備は日々の暮らしに欠かせない重要なインフラ。必ず確認を。候補地から埋設されていない場合には工事することになり、別途の費用予算が必要となります。

土地の地盤も重要です

新築の基礎を支える地盤についてもしっかり確認を。雨の日に現地を調べたり、近隣の人に過去の災害のことを尋ねることも大切。実際に家を建てる前には地盤調査をしっかりと行ない、必要があれば地盤改良を行いましょう。

土地の法的規制も必ずチェック

土地が全面道路に2メートル以上接していないと家は建てられないという法律があります。全面道路が4メートル未満の場合、敷地の一部が利用できないことになります。また、全面道路が私道の場合は権利関係の確認が必要です。

登記簿で土地の権利関係の確認を

売買契約時には、土地の権利や面積をめぐってのトラブルが起こりがち。そうならないためにも、候補地の登記簿を確認する必要があります。確認を忘れると、先順位の抵当権や仮差押、予告登記などにより、所有権を失うなどのケースも。

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